房产过户时会发生一些费用。首先是查档费，每次过户需求付出20元。其次是公证费，公证费用依照成交价的0.3%核算。别的，还需求付出营业税，营业税的核算公式是成交价的5.6%。关于普通住所来说，假如满意5年及以上的持有期限，是免征营业税的。假如未满5年，则需求全额征收。个人所得税同样是需求付出的，依照成交价的1%核算。

  契税是另一项需求付出的费用。契税的核算公式是成交价的1%。关于90平方米以下的普通住所，假如买方不是仅有住所的线平方米以下的普通住所，假如查实买方不是仅有住所的线平方米以上的住所，契税的征收份额是成交价的3%。

  土地收益金的核算公式是成交价的0.5%，适用于房改房的状况。土地增值税的核算公式是成交价的1%，关于住所来说是免征的，而关于非住所则需求全额征收，且还需求依照成交价的30%征收“增值额”。

  在处理房产过户时，还必须要分外留意一些事项。假如是单位购买私房，要提交单位法人或其他安排的资历证明，及单位法定代表人委托书和受托人的身份证原件及复印件。假如对错住所搬运，还要提交土地使用权证书。假如当事人不能亲身处理，要出示委托书或公证书，并供给受委托人的身份证原件及复印件。假如房子已租借且承购人非承租人，要提交承租人抛弃优先购买权证明。假如有共有权人，要出示共有权人赞同出售证明和共有权证书。假如是经法院判定的，要出示法院判定和协助执行通知书。